Verzakt riool bij oudere woningen in Dordrecht? Zo herken je het

Een verzakt riool bij oudere woningen in Dordrecht is een probleem dat vaak lang onopgemerkt blijft. Je ziet het niet, want de leidingen liggen onder de vloer of in de tuin. Wat je wel merkt, zijn de gevolgen: een afvoer die steeds opnieuw verstopt raakt, een vreemde geur of water dat trager wegloopt dan vroeger. In Dordrecht speelt de bodem daarbij een belangrijke rol. In dit artikel lees je hoe je een verzakt riool herkent, waarom het juist bij oudere woningen voorkomt, wat je zelf veilig kunt doen en wanneer je beter iemand laat kijken.

Zo herken je een verzakt riool

Een verzakte rioolleiding heeft een lage plek gekregen, ook wel een buik genoemd. Daar blijft water staan en bezinkt vuil. Ook kan een koppeling tussen twee leidingdelen verschuiven of scheuren. De signalen ontstaan meestal geleidelijk:

• Terugkerende verstoppingen, vaak op dezelfde plek, ook als je goed oplet wat er door de afvoer gaat.
• Water loopt steeds trager weg, bij meerdere afvoeren of bij de wc.
• Borrelende afvoeren, omdat het stilstaande water de luchtstroom in de leiding hindert.
• Rioollucht in huis of in de tuin, bijvoorbeeld bij de kruipruimte of rond een putdeksel.
• Vochtige plekken of verzakkingen in de tuin boven de plek waar de rioolleiding loopt.
• Een natte of muffe kruipruimte, waar je mogelijk water ziet staan.
• Ongedierte in de buurt van de leiding, omdat een scheur of open koppeling toegang kan geven.

Eén van deze signalen betekent niet meteen dat je riool verzakt is. Maar komen er meerdere tegelijk voor, of komt een verstopping steeds terug, dan is het verstandig om verder te kijken.

Waarom verzakt het riool bij oudere woningen in Dordrecht?

De bodem onder Dordrecht

Dordrecht ligt op een kleibodem op veen: circa 2 meter rivierklei, het Merwededek, op een veenlaag, het Hollandveen. Klei en veen zijn zachte bodemsoorten die in de loop van de tijd inklinken en zakken. Veen kan bovendien krimpen als het uitdroogt. Een woning staat meestal op een fundering, maar de rioolleidingen in de tuin en onder de vloer liggen vaak los in de grond. Die zakken dus mee met de bodem, terwijl het huis zelf op zijn plek blijft.

Het verschil tussen huis en tuin

Waar de leiding de woning verlaat, ontstaat daardoor spanning. Het deel bij de gevel blijft op zijn plaats, het deel in de tuin zakt langzaam. Daar kan de leiding knikken, een koppeling kan loskomen of er ontstaat een lage plek. Dit is een van de meest voorkomende plekken waar problemen ontstaan.

Ouder leidingmateriaal

Bij oudere woningen liggen soms nog leidingen van materialen die minder flexibel zijn dan moderne kunststof leidingen. Denk aan gres of beton. Die bestaan uit korte stukken met veel koppelingen. Elke koppeling is een plek waar de leiding kan verschuiven of waar wortels naar binnen kunnen groeien. In wijken met veel oudere woningen, zoals de Binnenstad rond de Voorstraat en de Wijnstraat, Oud-Krispijn en delen van Dubbeldam, kom je zulke leidingen nog tegen.

Ophoging en verbouwingen

Wordt een tuin opgehoogd of komt er een zware bestrating, een schuur of een aanbouw boven op de leiding, dan kan dat de bodem extra belasten. Ook bij een verbouwing waarbij leidingen worden aangepast, kan een overgang ontstaan die gevoelig is voor verzakking.

Wortels

Bomen en struiken zoeken water en vinden vaak de weg naar een rioolleiding met een kleine scheur of open koppeling. Groeiende wortels kunnen een leiding bovendien verder uit positie duwen. Een verzakking en wortelgroei gaan daarom regelmatig samen.

Wat je zelf veilig kunt doen

Een verzakte leiding kun je zelf niet herstellen, maar je kunt wel klachten beperken en informatie verzamelen.

1. Houd bij wanneer en waar klachten optreden. Noteer welke afvoer traag is, wanneer het borrelt en of het na regen erger wordt. Dat helpt bij het vinden van de oorzaak.
2. Let op wat er door de afvoer gaat. Gooi geen vet, vochtige doekjes, keukenpapier of hygiëneproducten weg via de afvoer. Op een verzakte plek blijven die extra snel liggen.
3. Maak sifons en putjes schoon. Zo weet je zeker dat de klacht niet simpelweg door vuil vlak bij het afvoerpunt komt.
4. Kijk in de kruipruimte, als je die veilig kunt bereiken. Zie je water staan of ruik je een sterke rioolgeur, maak dan een foto.
5. Controleer de erfscheidingsput, als je die hebt. Staat die vol water, dan kan het probleem ook richting de straat zitten.
6. Kijk in de tuin of er plekken zijn die verzakt of steeds nat zijn boven de route van de rioolleiding.

Wat je beter niet doet:

• Geen chemische ontstoppers gebruiken. Ze lossen een verzakking niet op en kunnen oudere leidingen en afdichtingen verder aantasten.
• Niet zelf gaan graven om de leiding te zoeken zonder te weten waar die precies loopt. Je kunt de leiding of andere kabels en leidingen raken.
• Niet hard met een veer werken in een oude leiding. Bij een losse koppeling of gescheurde buis kun je de schade groter maken.

Wanneer bel je een specialist?

Het is verstandig om een specialist te laten kijken als:

• Een verstopping steeds terugkomt, ook nadat de leiding is gereinigd.
• Meerdere afvoeren tegelijk traag worden.
• Je regelmatig rioollucht ruikt in huis, in de kruipruimte of in de tuin.
• Er verzakkingen of natte plekken in de tuin zijn boven de rioolleiding.
• Je een oudere woning koopt of gaat verbouwen en wilt weten in welke staat het riool is.

Met een camera-inspectie kun je zien wat er in de leiding gebeurt zonder te hoeven graven. De camera laat zien waar een buik zit, of koppelingen zijn verschoven en of er wortels of scheuren zijn. Zo weet je of reinigen genoeg is of dat een deel van de leiding hersteld moet worden. Meer daarover lees je op onze pagina over een riool camera-inspectie in Dordrecht.

Heb je acuut last, bijvoorbeeld omdat het water omhoog komt in huis? Wij zijn 24/7 bereikbaar op 078-2001031 en bij spoed direct onderweg, ook in Krispijn, Sterrenburg en Crabbehof.

Zit de verzakking in het deel tussen de erfgrens en het riool in de straat, dan is doorgaans de gemeente verantwoordelijk. Neem in dat geval contact op met de gemeente Dordrecht.

Wat kost het onderzoeken en herstellen van een verzakt riool?

De eerste stap is meestal uitzoeken waar het probleem zit. Daarvoor gelden deze richtprijzen:

• Een camera-inspectie kost vanaf €89.
• Een standaard ontstopping kost vanaf €69, als de leiding eerst gereinigd moet worden.

Er zijn geen voorrijkosten. Wat het herstellen van een verzakte leiding kost, hangt af van de situatie. Het maakt uit hoe diep de leiding ligt, hoe lang het verzakte deel is en wat er boven de leiding ligt, zoals bestrating of een aanbouw. Je hoort de prijs altijd vooraf, zodat je zelf kunt beslissen wat je laat doen.

Een verzakking wordt zelden vanzelf beter. Door het op tijd te laten onderzoeken, voorkom je dat kleine klachten uitgroeien tot een lekkende of gebroken leiding.